Khu Nam Tp.HCM luôn được đánh giá cao vì khu vực này có vị trí đắc địa. Phía Bắc là quận 1, quận 2 và quận 5; phía Nam là khu đô thị cảng quốc tế Hiệp Phước và khu đô thị sinh thái Cần Giờ; phía Tây là chợ Bình Điền; phía Đông là cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Vì vị trí địa lý cực tốt nên khu Nam thành phố được nhiều nhà đầu tư quan tâm và xây dựng nhiều công trình đô thị tân tiến. Khu Nam đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, văn hóa và thương mại ở Nam Bộ.
Các tiêu chuẩn cơ bản để đánh giá một khu đô thị thông minh
Tìm kiếm không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện ích nội khu là niềm mong ước của nhiều gia đình hiện nay tại Tp.HCM. Tuy nhiên, giữa hàng ngàn đô thị đã và đang ra mắt thì chúng ta phải chọn như thế nào? Khi đó, chúng ta hãy dựa vào các tiêu chuẩn để đánh giá thế nào là một khu đô thị thông minh và hiện đại đúng chuẩn.
Sự phát triển bất động sản ở Tp.HCM không thể thiếu khu Nam
Dựa theo thông tư hướng dẫn đánh giá và công nhận một khu đô thị kiểu mẫu từ Bộ Xây Dựng thì dự án phải hội tụ các tiêu chí dưới đây:
+ Diện tích phải từ 50 ha trở lên. Nếu dự án là khu đô thị cải tạo từ đô thị cũ thì nó phải rộng từ 20ha trở lên.
+ Dân cư trong các khu đô thị đó phải từ 5000 trở lên (tương đương 1000 căn hộ)
+ Một khu đô thị phải có đa dạng loại hình bất động sản như căn hộ, nhà cao tầng, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập,…
+ Tỷ lệ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật phải lấp đầy hơn 70% diện tích khu đô thị và đảm bảo 100% lượng cư dân đến ở.
+ Đảm bảo người khuyết tật có thể sử dụng các công trình hạ tầng công cộng và các loại hình dịch vụ chung trong khu đô thị.
+ Bắt buộc trang bị hệ thống phòng cháy và chữa cháy tại các công trình trong khu đô thị.
+ Tỷ lệ chỗ giữ xe (2 và 4 bánh) và đất giao thông phải phù hợp với quy chuẩn xây dựng khi xin giấy phép xây dựng.
+ Khoảng cách tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng từ nơi ở và làm việc không quá 500m.
+ Hệ thống cấp nước sinh hoạt phải từ 150l/người/ngày trở lên. Chất lượng nước phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn theo quy định.
+ Áp lực bơm nước từ trong hệ thống đường ống (tại điểm bất lợi nhất) phải đạt tối thiểu là 10m cột nước. Nước phải được bơm liên tục 24/7 và đảm bảo khả năng tiêu thoát nước thải.
+ Hệ thống thu gom rác và chất thải phải phân loại ngay tại nguồn và đảm bảo quy cách xử lý các loại rác thải độc hại.
+ Tỷ lệ cây xanh công cộng phải từ 7m2/người trở lên. Khi quy hoạch các cây xanh, dự án phải đảm bảo tính mỹ quan của một khu đô thị.
+ Hệ thống chiếu sáng nội khu và khu vực dân cư phải đảm bảo 100% nhằm tạo cảnh quan đẹp, an toàn và tiết kiệm năng lượng.
+ Hệ thống viễn thông (truyền hình cáp, điện thoại, Internet,…) phải tân tiến và đáp ứng đầy đủ yêu cầu cuộc sống của một đô thị thông minh.
+ Các công trình hạ tầng xã hội (khu hành chính, trường học, bệnh viện,…) phải quy hoạch theo đúng với bản vẽ đã xin phép trên Sở hoặc Bộ Xây Dựng.
Khu Nam là nơi hội tụ các siêu đô thị của thành phố trong đó có ZEITGEIST
Cơ sở hạ tầng được đầu tư tối đa
Trong 10-20 năm gần đây, hạ tầng của khu Nam Tp.HCM đã có nhiều biến chuyển ngoạn mục. Giờ đây, khu này trở thành mô hình đô thị kiểu mẫu cho những khu khác noi theo. Trong 12 dự án được chính quyền thành phố đề xuất lên Thủ Tướng thì khu Nam Tp.HCM đã chiếm trọn 3 dự án. Đại lộ Nguyễn Văn Linh là trục đường chính đã phát triển hoàn chỉnh, có chiều dài là 17.8km và 10 làn xe.
Một số dự án hạ tầng ở khu Nam Tp.HCM đã-đang-sẽ triển khai:
+ Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ có 2 hầm chui, mỗi hầm dài 480m, rộng 3 làn xe.
+ Cầu Thủ Thiêm 4: nối quận 7 với khu đô thị mới Thủ Thiêm ở quận 2
+ Mở rộng quốc lộ 50: từ cầu Nhị Tiến (quận 8) đi qua trung tâm huyện Cần Giuộc (Long An) và kết thúc ở Lộ Dừa (Tiền Giang).
+ Tuyến metro số 4: kết nối quận 7, Nhà Bè và các quận trung tâm thành phố.
+ Cung đường Đào Trí: kết nối với quận 1 và quận 4 thông qua đường Huỳnh Tấn Phát, liền kề cầu Phú Mỹ (kết nối khu Đông Tp.HCM), nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng và đi ngang qua khu công viên Mũi Đèn Đỏ.
Khu Nam vẫn đang tiếp tục được đầu tư và xây dựng
Các khu chức năng ở khu Nam Tp.HCM
Trong mặt bằng quy hoạch khu Nam trở thành khu đô thị, nơi đây có tổng cộng 22 phân khu khác nhau. Tiêu biểu và trọng tâm nhất, chúng ta có 5 khu định cư mới (có tổng diện tích là 250ha):
+ Tân Quy Đông: diện tích là 18,60ha và nằm ở ấp 1, xã Tân Quy Đông (Q7)
+ Phước Kiểng: diện tích là 65ha, nằm ở ấp 3-5, xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè)
+ Bình Hưng: diện tích là 36,50ha; nằm ở ấp 1, xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh)
+ Phong Phú: diện tích là 80ha; nằm ở xã Phong Phú (huyện Bình Chánh)
+ An Phú Tây: diện tích là 47ha; nằm ở ấp 2, xã An Phú Tây (huyện Bình Chánh)
Dự án Zeitgeist Nhà Bè là thiên đường mới của khu Nam Tp.HCM, được nhiều nhà đầu tư săn đón. Đọc thêm thông tin tại đây.
Cảm ơn bạn đã quan tâm dự án zeit RIVER COUNTY 1.
- Liên hệ: 1800 7086
- Website: https://zeitgeistland.com.vn/
- Email: chitran@gsenc.com
